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皇冠真人体育:真正有意愿的卖家数量已经非常庞大

时间:2022/11/13 21:48:03   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:张大伟认为,如果单从房地产中介网络平台上展示的房源数量来看,规模确实大,去城市化周期长,这在一定程度上可以说明这些城市存在房地产泡沫。徐跃进表示,据中指监测数据显示,10月15日重点城市二手房成交量环比基本持平,受低基数影响同比有明显增长。在交易规模相对平缓的情况下,上市量的增加可能导致市场库存增加,交易周期延长。对于...

张大伟认为,如果单从房地产中介网络平台上展示的房源数量来看,规模确实大,去城市化周期长,这在一定程度上可以说明这些城市存在房地产泡沫。徐跃进表示,据中指监测数据显示,10月15日重点城市二手房成交量环比基本持平,受低基数影响同比有明显增长。在交易规模相对平缓的情况下,上市量的增加可能导致市场库存增加,交易周期延长。

对于目前杭州二手房去库存周期,上关健分析,过去几年,杭州新房供应充足,新房成为新房,二手房挂牌数量持续增长。一般来说,去工业化周期水平的关键在于需求,目前购房者较为谨慎,需求依然疲软。杭州去化周期或将进一步延长,房屋销售难度进一步加大,以价换量成为常态。皇冠真人体育

但张大伟表示,房源不能太“迷信”挂牌数据,有一定的水分。他表示:“很多房源似乎都在出售。”“业主可能只是在试水,如果他们没有得到理想的价格,就不会进行交易。例如,有些房子已经在市场上卖了一年了,而这种房子可能并不是真的想卖。当一个城市有10万套二手房时,这是一笔很划算的交易。但总的来说,即使除去水分,真正有意愿的卖家数量已经非常庞大。”

徐跃进表示,二手房上市量的增加,从积极的角度来看,有利于提高市场活跃性,促进二手房市场交易,并进一步通过置换完善链条来促进新房市场交易;但另一方面,如果市场需求不足以支撑,出现明显的供过于求,可能引发二手房价格下行,从而对市场预期造成负面影响。未来,地方政府有望进一步出台和实施相关政策,支持住房市场,逐步提高市场预期。二手房市场交易也有望缓慢复苏,这将支持市场的运行。然而,这个过程可能相对较长。


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